リフォームにはどれくらい費用がかかるの？

一般的に「リフォーム」とは、長く住んで劣化した住まいを、快適に暮らしやすいようにする「改修作業」のことを指します。
リフォームの範囲は、クロスの貼り替えや外壁の塗装、トイレやキッチンなどの改装工事、屋根の葺き替えのような大掛かりな工事など、その規模は様々です。

そこで、今回は屋内の部位別に一般的なリフォーム工事費用の相場をまとめてみました。
※以下はおおよその金額で、現場状況や選ぶ設備・オプションなどによって工事費用は変わります

キッチンリフォーム

キッチンのリフォームは50～100万円が平均です。
「壁付け」を「アイランド」にするなどの大規模な工事になると200万以上になることも。
逆に、コンロやレンジフードのみの交換であれば50万円を切ることも多々あります。
キッチンのリフォーム費用の大部分は、新しいシステムキッチンの本体価格なので、不要なオプションや素材を見直すなどすれば予算が抑えられます。

風呂・浴室リフォーム

費用の相場は、60～120万円です。
一番コストが抑えられるのは「システムバス→システムバス」へと入れ替える工事ですが、キッチンと同様にシステムバスの価格が費用の大半を占めます。
年式モデルやオプション内容を吟味して、予算内に収まるよう調整してみてください。

トイレリフォーム

トイレ本体の交換ならば20万円程度が目安です。
30万円以上になるハイスペックな最新式のトイレは、節水・節電機能に優れたものが多いため、水道光熱費の節約を見越した初期投資として購入される方が多いです。
床やクロスもリフォームする場合は30～70万円ほどが相場です。
和式を洋式に、スペースを広くしたい、トイレ内に大きな収納スペースやカウンターを造作するなどもトイレリフォームとなり、費用は高くなります。

洗面所・洗面化粧台リフォーム

洗面所のリフォーム相場は20～50万円、洗面化粧台のみの交換ならおよそ10〜20万円です。
クロスや床の新調や洗面化粧台を付け替えるのが一般的で、室内物干しができる器具や設備、新しい収納などを追加すると、費用はかかりますが使い勝手も格段に良くなります。
選ぶ床材やクロスの種類によっては、価格が変わる場合があります。

クロスの貼り替えや壁の塗装

部屋の内装に関しては、広さにより異なるため㎡あたりの金額を記します。
壁を一般的なビニールクロスに貼り替える相場は1,000～3,000円/㎡ほど。6帖間であれば4～12万円くらいが相場です。
塗料で仕上げる場合はで約1,000円/㎡で、壁1面あたり1万5,000円～となります。
ただし、面積が少ないトイレや洗面所などは、材料費より作業代が上回るため、㎡単価ではなく一式としての価格・記載になることもあります。

簡単な目安にはなりますが、参考になれば幸いです。
住まいるコンシェルジュ ツボイでは、現場調査やお見積りを無料で実施しています。
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